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CASTRONOVO Giuseppe (Presidente) Passiamo all'esame congiunto della proposta di deliberazione n. mecc. 200800551/104, presentata dalla Giunta Comunale in data 12 febbraio 2008, avente per oggetto: "Salvaguardie e garanzie a favore dei giovani che intendano acquistare un alloggio attraverso l'accensione di un mutuo" e della proposta di mozione n. mecc. 200801978/02, presentata dai Consiglieri Ghiglia e Ravello in data 7 aprile 2008, avente per oggetto: "Mozione di accompagnamento alla deliberazione mecc. 200800551/104: 'Salvaguardie e garanzie a favore dei giovani che intendano acquistare un alloggio attraverso l'accensione di un mutuo". CASTRONOVO Giuseppe (Presidente) Comunico che in data 26/03/2008 le competenti Commissioni hanno rimesso il provvedimento in Aula. Sono stati presentati 23 emendamenti. La parola all'Assessore Tricarico. TRICARICO Roberto (Assessore) A nome della Giunta, io e l'Assessore Levi presentiamo al Consiglio Comunale un provvedimento che ha un forte carattere innovativo nel sistema di aiuti ed incentivi a favore dei giovani che intendano acquistare un alloggio. È noto infatti che, oggi, l'acquisto della casa richiede un elevatissimo investimento finanziario, possibile soltanto in situazioni di stabilità occupazionale e di buona disponibilità di capitale di partenza. In assenza di queste condizioni o non si programma alcun acquisto, oppure, qualora lo si faccia, si devono affrontare notevoli difficoltà finanziarie e, nel corso del tempo, il rischio di non riuscire a far fronte al pagamento dei ratei e dei mutui è sempre crescente. Ne siamo ben consci, perché, partecipando alle riunioni della Commissione Consiliare per l'Emergenza Abitativa, esaminiamo, sempre con maggiore frequenza, le domande di accesso all'edilizia pubblica. Queste domande vengono presentate perlopiù da famiglie colpite da decreti di trasferimento (ossia, famiglie sfrattate, perché non riescono più a sostenere le rate del mutuo). Ovviamente, possono esservi altri motivi, ma le maggiori cause che determinano questa situazione è l'incertezza o la variazione del reddito (dovuta essenzialmente alla precarietà del lavoro, sempre più spesso a tempo determinato, ma anche alla malattia, o a separazioni nel corso della propria vita familiare). In questo contesto, dunque, diventa difficile e, talvolta, rischioso (e ne sono colpiti soprattutto i giovani) programmare il proprio futuro, per il quale la costruzione della casa rappresenta, senza dubbio, uno degli assi portanti. Partendo da queste considerazioni, abbiamo elaborato un progetto che si pone come obiettivo quello di fornire salvaguardia e garanzie a supporto dei giovani che contraggano un mutuo finalizzato all'acquisto di un alloggio. Abbiamo presentato questo provvedimento alle Commissioni presiedute dal Consigliere Cuntrò e dal Consigliere Levi-Montalcini e l'abbiamo anche esaminato nel corso di una seduta con la Commissione Assistenza. Sono arrivati diversi e importanti contributi, che da parte della Giunta hanno determinato la convinzione di presentare alcuni emendamenti a questo provvedimento. Altri emendamenti sono stati presentati dalle forze di opposizione, ma nella sostanza l'impianto di questa deliberazione rimane quello deliberato dalla Giunta. In particolare, noi prevediamo la possibilità di subentro da parte del Comune nell'acquisto dell'alloggio, qualora nel corso dei primi 10 anni l'acquirente non sia più in grado di sostenere l'onere dei ratei di mutuo residui; in questo caso, tuttavia il Comune garantirà al mancato acquirente la possibilità di permanere nell'appartamento corrispondendo un canone calmierato. Qualora il Consiglio Comunale dovesse approvare questa deliberazione, la Giunta provvederà ad emettere due bandi: il primo rivolto alle banche che intendono aderire a questa nostra iniziativa, anche se sono in corso contatti con l'ABI (Associazione Bancaria Italiana) che ha proposto un Protocollo d'Intesa con il Comune; noi ci riserviamo di verificare quale sia la formula più conveniente per l'acquirente. Il secondo bando sarà rivolto ai giovani che intendono avvalersi di questo strumento. |