Servizio Centrale Patrimonio
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Settore Amm.ne e Gestione Patrimonio
SC

CITTA' DI TORINO

DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE

(proposta dalla G.C. 5 novembre 1998)


OGGETTO: IMMOBILI EX FIMIT SITI IN VIA ROSSETTI 34 DI PROPRIETA' DELLA SOCIETA' P.K.P. GRUPPO FINANZIARIO - ACQUISTO DA PARTE DELLA CITTA' - APPROVAZIONE - SPESA L. 9.000.000.000. FINANZIAMENTO CON MUTUO.

    Proposta dell'Assessore Viano.

    La Soc. P.K.P. è proprietaria degli immobili ex Fimit siti in Via Rossetti 34, in fregio al Po, che risultano di estremo interesse per la Città ai fini della realizzazione di servizi pubblici di rilevanza cittadina, in rapporto anche con il Progetto “Torino Città d'Acque”.
    L'Università degli Studi di Torino altresì, nell'ambito della realizzazione e del potenziamento delle infrastrutture universitarie necessarie all'istituzione di un nuovo polo di facoltà umanistiche, ha espresso un grande interesse a conseguire la disponibilità di detti immobili.
    In tal senso l'Università ha definito un piano strategico delle sedi per dare soluzione organica all'annosa ed insostenibile carenza di idonei spazi per la didattica.
    Il piano strategico è stato oggetto di un Protocollo d'Intesa con l'Università di Torino, approvato dal Consiglio Comunale in data 13 maggio 1998 (mecc. 9803107/01).
    Al fine di acquisire l'immobile in oggetto è stata perciò contattata al suddetta Società, che si è dichiarata disponibile alla cessione per il prezzo di L. 7.500.000.000, oltre IVA 20%, come periziato dalla Città stessa.
    Gli immobili, descritti nell'allegata planimetria sono costituiti da area della superficie di mq. 37.000 circa con entrostanti fabbricati costituiti da palazzina a 3 p. f.t. (uffici, magazzini e laboratori) della superficie di mq. 6851; capannoni industriali di mq. 9012; edifici in muratura (autorimesse, spogliatoi, mense), di mq. 1809; edificio in muratura a 2 p.f.t. destinati ad alloggi per custodi e personale dipendente; edificio a 2 p.f.t. di mq. 230, ad uso deposito; tettoie con struttura in ferro di mq. 2063.

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    La superficie coperta complessiva è di mq. 15.946, la superficie sviluppata è di mq. 20.241.
    Tali immobili, ad acquisizione avvenuta, saranno oggetto di separati accordi con l'Università per un razionale utilizzo degli stessi.
    Si rende necessario pertanto provvedere ad approvare l'acquisto degli stessi secondo le modalità meglio descritte nel dispositivo della presente deliberazione.
    Tutto ciò premesso,

LA GIUNTA COMUNALE

    Vista la legge 8 giugno 1990 n. 142 sull'ordinamento delle autonomie locali con la quale, fra l'altro, all'art. 32 sono indicati gli atti rientranti nella competenza dei Consigli Comunali;
    Dato atto che i pareri di cui all'art. 53 della Legge 8 giugno 1990 n. 142 e sue successive modificazioni, sono:
favorevole sulla regolarità tecnica e correttezza amministrativa dell'atto;
favorevole sulla regolarità contabile;
    Viste le disposizioni legislative sopra richiamate;
    Con voti unanimi, espressi in forma palese;

PROPONE AL CONSIGLIO COMUNALE

di approvare i seguenti accordi con la Società P.K.P. Gruppo Finanziario S.p.A. con sede in Torino, Corso Matteotti 42, in ordine all'acquisto degli immobili per servizi pubblici e sedi universitarie di cui in premessa, alle seguenti condizioni:
a)    la Società P.K.P. - Gruppo Finanziario S.p.A. cede e trasferisce alla Città gli immobili di sua proprietà siti in Torino - Via Rossetti n. 34 - ex Fimit -, costituiti da area della superficie di mq. 37.000 circa con entrostanti fabbricati costituiti da palazzina a 3 p. f.t. (uffici, magazzini e laboratori) della superficie di mq. 6851; capannoni industriali di mq. 9012; edifici in muratura (autorimesse, spogliatoi, mense), di mq. 1809; edificio in muratura a 2 p.f.t. destinati ad alloggi per custodi e personale dipendente; edificio a 2 p.f.t. di mq. 230, ad uso deposito; tettoie con struttura in ferro di mq. 2063.
    La superficie coperta complessiva è di mq. 15.946, la superficie sviluppata è di mq. 20.241;
b)     gli immobili, meglio indicati nell'unita planimetria (all. 1 - n. ), risultano descritti al N.C.E.U. al F. 42 n. 42 sub. 1-4-5-6 e al Fg. 42 con il n. 276;
c)     gli stessi vengono ceduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, liberi comunque da pesi, vincoli, ipoteche, garantendone la Società cedente la libertà giuridica, nonché ogni evizione a norma di legge;

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d)    il corrispettivo di cessione resta stabilito in L. 7.500.000.000 oltre IVA 20%, corrispettivo che la Città verserà in sede di formazione dell'atto di trapasso della proprietà.
e)     le spese di atto e conseguenti sono a carico della Città acquirente.
    La spesa complessiva di L. 9.000.000.000 (comprensiva di IVA 20% pari a Lire 1.500.000.000) verrà finanziata con mutuo da richiedere ad Istituto da stabilire nei limiti della normativa vigente e la formalizzazione dell'atto è subordinata al perfezionamento del mutuo.
    Gli oneri finanziari dell'investimento sono inclusi nella previsione di spesa del Bilancio pluriennale approvato, contestualmente al bilancio comunale, con la deliberazione n. 80 del Consiglio Comunale del 10 marzo 1998 (mecc. 9800644/24) - esecutiva dal 26 marzo 1998.
    Con successiva determinazione dirigenziale verrà definito l'impegno di spesa a carico della Città.
    L'acquisizione è subordinata al perfezionamento del suddetto mutuo.
    Per quanto riguarda le spese di atto, le stesse saranno impegnate dal Settore competente.
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